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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.871.700/mes
ROI14,9%
Cap rate15,6%
Rent. bruta16,4%
Rent. neta14,9%
Recupero6,7 años
- Capital invertido
- Gs. 635,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 629,5 M | Gs. 94,5 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 88,4 M |
| 2 | Gs. 654,7 M | Gs. 188,9 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 208 M |
| 3 | Gs. 680,9 M | Gs. 283,4 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 328,7 M |
| 4 | Gs. 708,1 M | Gs. 377,8 M | — | Gs. 708,1 M | Gs. 450,4 M |
| 5 | Gs. 736,4 M | Gs. 472,3 M | — | Gs. 736,4 M | Gs. 573,2 M |
| 6 | Gs. 765,9 M | Gs. 566,8 M | — | Gs. 765,9 M | Gs. 697,1 M |
| 7 | Gs. 796,5 M | Gs. 661,2 M | — | Gs. 796,5 M | Gs. 822,2 M |
| 8 | Gs. 828,4 M | Gs. 755,7 M | — | Gs. 828,4 M | Gs. 948,5 M |
| 9 | Gs. 861,5 M | Gs. 850,1 M | — | Gs. 861,5 M | Gs. 1076,1 M |
| 10 | Gs. 896 M | Gs. 944,6 M | — | Gs. 896 M | Gs. 1205 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.