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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 8.911.000/mes
ROI16,8%
Cap rate17,7%
Rent. bruta18,6%
Rent. neta16,8%
Recupero5,9 años
Capital invertido
Gs. 635,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 8,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 100,9 MAño 2: Gs. 233 MAño 3: Gs. 366,1 MAño 4: Gs. 500,3 MAño 5: Gs. 635,5 MAño 6: Gs. 771,9 MAño 7: Gs. 909,5 MAño 8: Gs. 1048,3 MAño 9: Gs. 1188,4 MAño 10: Gs. 1329,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 629,5 MGs. 106,9 M—Gs. 629,5 MGs. 100,9 M
2Gs. 654,7 MGs. 213,9 M—Gs. 654,7 MGs. 233 M
3Gs. 680,9 MGs. 320,8 M—Gs. 680,9 MGs. 366,1 M
4Gs. 708,1 MGs. 427,7 M—Gs. 708,1 MGs. 500,3 M
5Gs. 736,4 MGs. 534,7 M—Gs. 736,4 MGs. 635,5 M
6Gs. 765,9 MGs. 641,6 M—Gs. 765,9 MGs. 771,9 M
7Gs. 796,5 MGs. 748,5 M—Gs. 796,5 MGs. 909,5 M
8Gs. 828,4 MGs. 855,5 M—Gs. 828,4 MGs. 1048,3 M
9Gs. 861,5 MGs. 962,4 M—Gs. 861,5 MGs. 1188,4 M
10Gs. 896 MGs. 1069,3 M—Gs. 896 MGs. 1329,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.