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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 6369 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6308,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6308,3 M | Gs. -60,7 M |
| 2 | Gs. 6560,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6560,7 M | Gs. 191,7 M |
| 3 | Gs. 6823,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6823,1 M | Gs. 454,1 M |
| 4 | Gs. 7096 M | Gs. 0 | — | Gs. 7096 M | Gs. 727 M |
| 5 | Gs. 7379,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7379,9 M | Gs. 1010,9 M |
| 6 | Gs. 7675,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7675,1 M | Gs. 1306,1 M |
| 7 | Gs. 7982,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7982,1 M | Gs. 1613,1 M |
| 8 | Gs. 8301,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8301,4 M | Gs. 1932,4 M |
| 9 | Gs. 8633,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8633,4 M | Gs. 2264,4 M |
| 10 | Gs. 8978,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8978,7 M | Gs. 2609,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.