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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 645 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6,1 MAño 2: Gs. 19,4 MAño 3: Gs. 46 MAño 4: Gs. 73,6 MAño 5: Gs. 102,4 MAño 6: Gs. 132,3 MAño 7: Gs. 163,4 MAño 8: Gs. 195,7 MAño 9: Gs. 229,3 MAño 10: Gs. 264,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 638,9 MGs. 0—Gs. 638,9 MGs. -6,1 M
2Gs. 664,4 MGs. 0—Gs. 664,4 MGs. 19,4 M
3Gs. 691 MGs. 0—Gs. 691 MGs. 46 M
4Gs. 718,6 MGs. 0—Gs. 718,6 MGs. 73,6 M
5Gs. 747,4 MGs. 0—Gs. 747,4 MGs. 102,4 M
6Gs. 777,3 MGs. 0—Gs. 777,3 MGs. 132,3 M
7Gs. 808,4 MGs. 0—Gs. 808,4 MGs. 163,4 M
8Gs. 840,7 MGs. 0—Gs. 840,7 MGs. 195,7 M
9Gs. 874,3 MGs. 0—Gs. 874,3 MGs. 229,3 M
10Gs. 909,3 MGs. 0—Gs. 909,3 MGs. 264,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.