ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.244.141/mes
ROI20,9%
Cap rate21,9%
Rent. bruta23,1%
Rent. neta20,9%
Recupero4,8 años
- Capital invertido
- Gs. 645,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 639,6 M | Gs. 134,9 M | — | Gs. 639,6 M | Gs. 128,8 M |
| 2 | Gs. 665,2 M | Gs. 269,9 M | — | Gs. 665,2 M | Gs. 289,3 M |
| 3 | Gs. 691,8 M | Gs. 404,8 M | — | Gs. 691,8 M | Gs. 450,8 M |
| 4 | Gs. 719,5 M | Gs. 539,7 M | — | Gs. 719,5 M | Gs. 613,4 M |
| 5 | Gs. 748,2 M | Gs. 674,6 M | — | Gs. 748,2 M | Gs. 777,1 M |
| 6 | Gs. 778,2 M | Gs. 809,6 M | — | Gs. 778,2 M | Gs. 942 M |
| 7 | Gs. 809,3 M | Gs. 944,5 M | — | Gs. 809,3 M | Gs. 1108,1 M |
| 8 | Gs. 841,7 M | Gs. 1079,4 M | — | Gs. 841,7 M | Gs. 1275,4 M |
| 9 | Gs. 875,3 M | Gs. 1214,4 M | — | Gs. 875,3 M | Gs. 1444 M |
| 10 | Gs. 910,4 M | Gs. 1349,3 M | — | Gs. 910,4 M | Gs. 1613,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.