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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 6488,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6426,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 6426,4 M | Gs. -61,8 M |
| 2 | Gs. 6683,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6683,5 M | Gs. 195,3 M |
| 3 | Gs. 6950,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6950,8 M | Gs. 462,6 M |
| 4 | Gs. 7228,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7228,9 M | Gs. 740,6 M |
| 5 | Gs. 7518 M | Gs. 0 | — | Gs. 7518 M | Gs. 1029,8 M |
| 6 | Gs. 7818,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7818,8 M | Gs. 1330,5 M |
| 7 | Gs. 8131,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 8131,5 M | Gs. 1643,3 M |
| 8 | Gs. 8456,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 8456,8 M | Gs. 1968,5 M |
| 9 | Gs. 8795 M | Gs. 0 | — | Gs. 8795 M | Gs. 2306,8 M |
| 10 | Gs. 9146,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 9146,8 M | Gs. 2658,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.