ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.548.432/mes
ROI6,5%
Cap rate6,9%
Rent. bruta7,2%
Rent. neta6,5%
Recupero15,3 años
- Capital invertido
- Gs. 651 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 644,8 M | Gs. 42,6 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 36,4 M |
| 2 | Gs. 670,6 M | Gs. 85,2 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 104,8 M |
| 3 | Gs. 697,4 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 174,2 M |
| 4 | Gs. 725,3 M | Gs. 170,3 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 244,6 M |
| 5 | Gs. 754,3 M | Gs. 212,9 M | — | Gs. 754,3 M | Gs. 316,2 M |
| 6 | Gs. 784,5 M | Gs. 255,5 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 389 M |
| 7 | Gs. 815,9 M | Gs. 298,1 M | — | Gs. 815,9 M | Gs. 462,9 M |
| 8 | Gs. 848,5 M | Gs. 340,6 M | — | Gs. 848,5 M | Gs. 538,2 M |
| 9 | Gs. 882,5 M | Gs. 383,2 M | — | Gs. 882,5 M | Gs. 614,7 M |
| 10 | Gs. 917,8 M | Gs. 425,8 M | — | Gs. 917,8 M | Gs. 692,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.