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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.403.943/mes
ROI10%
Cap rate10,5%
Rent. bruta11%
Rent. neta10%
Recupero10 años
- Capital invertido
- Gs. 651 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 644,8 M | Gs. 64,8 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 58,6 M |
| 2 | Gs. 670,6 M | Gs. 129,7 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 149,3 M |
| 3 | Gs. 697,4 M | Gs. 194,5 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 241 M |
| 4 | Gs. 725,3 M | Gs. 259,4 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 333,7 M |
| 5 | Gs. 754,3 M | Gs. 324,2 M | — | Gs. 754,3 M | Gs. 427,6 M |
| 6 | Gs. 784,5 M | Gs. 389,1 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 522,6 M |
| 7 | Gs. 815,9 M | Gs. 453,9 M | — | Gs. 815,9 M | Gs. 618,8 M |
| 8 | Gs. 848,5 M | Gs. 518,8 M | — | Gs. 848,5 M | Gs. 716,3 M |
| 9 | Gs. 882,5 M | Gs. 583,6 M | — | Gs. 882,5 M | Gs. 815,1 M |
| 10 | Gs. 917,8 M | Gs. 648,5 M | — | Gs. 917,8 M | Gs. 915,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.