ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.710.470/mes
ROI12,4%
Cap rate13%
Rent. bruta13,7%
Rent. neta12,4%
Recupero8,1 años
- Capital invertido
- Gs. 651 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 644,8 M | Gs. 80,5 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 74,3 M |
| 2 | Gs. 670,6 M | Gs. 161,1 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 180,6 M |
| 3 | Gs. 697,4 M | Gs. 241,6 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 288 M |
| 4 | Gs. 725,3 M | Gs. 322,1 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 396,4 M |
| 5 | Gs. 754,3 M | Gs. 402,6 M | — | Gs. 754,3 M | Gs. 506 M |
| 6 | Gs. 784,5 M | Gs. 483,2 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 616,7 M |
| 7 | Gs. 815,9 M | Gs. 563,7 M | — | Gs. 815,9 M | Gs. 728,6 M |
| 8 | Gs. 848,5 M | Gs. 644,2 M | — | Gs. 848,5 M | Gs. 841,7 M |
| 9 | Gs. 882,5 M | Gs. 724,7 M | — | Gs. 882,5 M | Gs. 956,2 M |
| 10 | Gs. 917,8 M | Gs. 805,3 M | — | Gs. 917,8 M | Gs. 1072 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.