ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.429.748/mes
ROI17,4%
Cap rate18,3%
Rent. bruta19,2%
Rent. neta17,4%
Recupero5,8 años
- Capital invertido
- Gs. 651 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 644,8 M | Gs. 113,2 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 107 M |
| 2 | Gs. 670,6 M | Gs. 226,3 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 245,9 M |
| 3 | Gs. 697,4 M | Gs. 339,5 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 385,9 M |
| 4 | Gs. 725,3 M | Gs. 452,6 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 526,9 M |
| 5 | Gs. 754,3 M | Gs. 565,8 M | — | Gs. 754,3 M | Gs. 669,1 M |
| 6 | Gs. 784,5 M | Gs. 678,9 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 812,4 M |
| 7 | Gs. 815,9 M | Gs. 792,1 M | — | Gs. 815,9 M | Gs. 957 M |
| 8 | Gs. 848,5 M | Gs. 905,3 M | — | Gs. 848,5 M | Gs. 1102,8 M |
| 9 | Gs. 882,5 M | Gs. 1018,4 M | — | Gs. 882,5 M | Gs. 1249,9 M |
| 10 | Gs. 917,8 M | Gs. 1131,6 M | — | Gs. 917,8 M | Gs. 1398,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.