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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.783.500/mes
ROI5,1%
Cap rate5,4%
Rent. bruta5,7%
Rent. neta5,1%
Recupero19,5 años
- Capital invertido
- Gs. 651,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 645,3 M | Gs. 33,4 M | — | Gs. 645,3 M | Gs. 27,2 M |
| 2 | Gs. 671,1 M | Gs. 66,8 M | — | Gs. 671,1 M | Gs. 86,4 M |
| 3 | Gs. 697,9 M | Gs. 100,2 M | — | Gs. 697,9 M | Gs. 146,7 M |
| 4 | Gs. 725,8 M | Gs. 133,6 M | — | Gs. 725,8 M | Gs. 208 M |
| 5 | Gs. 754,9 M | Gs. 167 M | — | Gs. 754,9 M | Gs. 270,4 M |
| 6 | Gs. 785 M | Gs. 200,4 M | — | Gs. 785 M | Gs. 334 M |
| 7 | Gs. 816,4 M | Gs. 233,8 M | — | Gs. 816,4 M | Gs. 398,8 M |
| 8 | Gs. 849,1 M | Gs. 267,2 M | — | Gs. 849,1 M | Gs. 464,9 M |
| 9 | Gs. 883,1 M | Gs. 300,6 M | — | Gs. 883,1 M | Gs. 532,2 M |
| 10 | Gs. 918,4 M | Gs. 334 M | — | Gs. 918,4 M | Gs. 601 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.