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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.358.794/mes
ROI13,5%
Cap rate14,1%
Rent. bruta14,9%
Rent. neta13,5%
Recupero7,4 años
- Capital invertido
- Gs. 655,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 649,4 M | Gs. 88,3 M | — | Gs. 649,4 M | Gs. 82,1 M |
| 2 | Gs. 675,4 M | Gs. 176,6 M | — | Gs. 675,4 M | Gs. 196,3 M |
| 3 | Gs. 702,4 M | Gs. 264,9 M | — | Gs. 702,4 M | Gs. 311,7 M |
| 4 | Gs. 730,5 M | Gs. 353,2 M | — | Gs. 730,5 M | Gs. 428,1 M |
| 5 | Gs. 759,7 M | Gs. 441,5 M | — | Gs. 759,7 M | Gs. 545,6 M |
| 6 | Gs. 790,1 M | Gs. 529,8 M | — | Gs. 790,1 M | Gs. 664,3 M |
| 7 | Gs. 821,7 M | Gs. 618,1 M | — | Gs. 821,7 M | Gs. 784,2 M |
| 8 | Gs. 854,5 M | Gs. 706,4 M | — | Gs. 854,5 M | Gs. 905,4 M |
| 9 | Gs. 888,7 M | Gs. 794,7 M | — | Gs. 888,7 M | Gs. 1027,8 M |
| 10 | Gs. 924,3 M | Gs. 883,1 M | — | Gs. 924,3 M | Gs. 1151,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.