ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.599.200/mes
ROI4,7%
Cap rate5%
Rent. bruta5,2%
Rent. neta4,7%
Recupero21,1 años
- Capital invertido
- Gs. 657,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,9 M | Gs. 31,2 M | — | Gs. 650,9 M | Gs. 24,9 M |
| 2 | Gs. 677 M | Gs. 62,4 M | — | Gs. 677 M | Gs. 82,2 M |
| 3 | Gs. 704 M | Gs. 93,6 M | — | Gs. 704 M | Gs. 140,4 M |
| 4 | Gs. 732,2 M | Gs. 124,8 M | — | Gs. 732,2 M | Gs. 199,8 M |
| 5 | Gs. 761,5 M | Gs. 156 M | — | Gs. 761,5 M | Gs. 260,3 M |
| 6 | Gs. 791,9 M | Gs. 187,1 M | — | Gs. 791,9 M | Gs. 321,9 M |
| 7 | Gs. 823,6 M | Gs. 218,3 M | — | Gs. 823,6 M | Gs. 384,8 M |
| 8 | Gs. 856,6 M | Gs. 249,5 M | — | Gs. 856,6 M | Gs. 448,9 M |
| 9 | Gs. 890,8 M | Gs. 280,7 M | — | Gs. 890,8 M | Gs. 514,4 M |
| 10 | Gs. 926,5 M | Gs. 311,9 M | — | Gs. 926,5 M | Gs. 581,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.