ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.700.000/mes
ROI10,4%
Cap rate10,9%
Rent. bruta11,4%
Rent. neta10,4%
Recupero9,7 años
- Capital invertido
- Gs. 660,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 654,2 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 654,2 M | Gs. 62,1 M |
| 2 | Gs. 680,3 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 680,3 M | Gs. 156,7 M |
| 3 | Gs. 707,5 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 707,5 M | Gs. 252,3 M |
| 4 | Gs. 735,8 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 735,8 M | Gs. 349 M |
| 5 | Gs. 765,3 M | Gs. 342 M | — | Gs. 765,3 M | Gs. 446,8 M |
| 6 | Gs. 795,9 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 795,9 M | Gs. 545,8 M |
| 7 | Gs. 827,7 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 827,7 M | Gs. 646,1 M |
| 8 | Gs. 860,8 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 860,8 M | Gs. 747,6 M |
| 9 | Gs. 895,3 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 895,3 M | Gs. 850,4 M |
| 10 | Gs. 931,1 M | Gs. 684 M | — | Gs. 931,1 M | Gs. 954,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.