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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.463.136/mes
ROI62.823,3%
Cap rate65.964,5%
Rent. bruta69.436,3%
Rent. neta62.823,3%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 66,2 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 65,5 k | Gs. 41,6 M | — | Gs. 65,5 k | Gs. 41,6 M |
| 2 | Gs. 68,1 k | Gs. 83,1 M | — | Gs. 68,1 k | Gs. 83,1 M |
| 3 | Gs. 70,9 k | Gs. 124,7 M | — | Gs. 70,9 k | Gs. 124,7 M |
| 4 | Gs. 73,7 k | Gs. 166,2 M | — | Gs. 73,7 k | Gs. 166,2 M |
| 5 | Gs. 76,6 k | Gs. 207,8 M | — | Gs. 76,6 k | Gs. 207,8 M |
| 6 | Gs. 79,7 k | Gs. 249,3 M | — | Gs. 79,7 k | Gs. 249,4 M |
| 7 | Gs. 82,9 k | Gs. 290,9 M | — | Gs. 82,9 k | Gs. 290,9 M |
| 8 | Gs. 86,2 k | Gs. 332,5 M | — | Gs. 86,2 k | Gs. 332,5 M |
| 9 | Gs. 89,7 k | Gs. 374 M | — | Gs. 89,7 k | Gs. 374 M |
| 10 | Gs. 93,3 k | Gs. 415,6 M | — | Gs. 93,3 k | Gs. 415,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.