ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.137.678/mes
ROI1.113,4%
Cap rate1.169,1%
Rent. bruta1.230,6%
Rent. neta1.113,4%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 6,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,6 M | Gs. 73,7 M | — | Gs. 6,6 M | Gs. 73,6 M |
| 2 | Gs. 6,8 M | Gs. 147,3 M | — | Gs. 6,8 M | Gs. 147,5 M |
| 3 | Gs. 7,1 M | Gs. 221 M | — | Gs. 7,1 M | Gs. 221,4 M |
| 4 | Gs. 7,4 M | Gs. 294,6 M | — | Gs. 7,4 M | Gs. 295,4 M |
| 5 | Gs. 7,7 M | Gs. 368,3 M | — | Gs. 7,7 M | Gs. 369,3 M |
| 6 | Gs. 8 M | Gs. 441,9 M | — | Gs. 8 M | Gs. 443,3 M |
| 7 | Gs. 8,3 M | Gs. 515,6 M | — | Gs. 8,3 M | Gs. 517,2 M |
| 8 | Gs. 8,6 M | Gs. 589,2 M | — | Gs. 8,6 M | Gs. 591,2 M |
| 9 | Gs. 9 M | Gs. 662,9 M | — | Gs. 9 M | Gs. 665,2 M |
| 10 | Gs. 9,3 M | Gs. 736,5 M | — | Gs. 9,3 M | Gs. 739,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.