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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 661,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6,3 MAño 2: Gs. 19,9 MAño 3: Gs. 47,2 MAño 4: Gs. 75,5 MAño 5: Gs. 105 MAño 6: Gs. 135,7 MAño 7: Gs. 167,5 MAño 8: Gs. 200,7 MAño 9: Gs. 235,2 MAño 10: Gs. 271,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 655,2 MGs. 0—Gs. 655,2 MGs. -6,3 M
2Gs. 681,4 MGs. 0—Gs. 681,4 MGs. 19,9 M
3Gs. 708,7 MGs. 0—Gs. 708,7 MGs. 47,2 M
4Gs. 737 MGs. 0—Gs. 737 MGs. 75,5 M
5Gs. 766,5 MGs. 0—Gs. 766,5 MGs. 105 M
6Gs. 797,2 MGs. 0—Gs. 797,2 MGs. 135,7 M
7Gs. 829 MGs. 0—Gs. 829 MGs. 167,5 M
8Gs. 862,2 MGs. 0—Gs. 862,2 MGs. 200,7 M
9Gs. 896,7 MGs. 0—Gs. 896,7 MGs. 235,2 M
10Gs. 932,6 MGs. 0—Gs. 932,6 MGs. 271,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.