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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.720.454/mes
ROI4,9%
Cap rate5,2%
Rent. bruta5,5%
Rent. neta4,9%
Recupero20,3 años
- Capital invertido
- Gs. 661,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 655,2 M | Gs. 32,6 M | — | Gs. 655,2 M | Gs. 26,3 M |
| 2 | Gs. 681,4 M | Gs. 65,3 M | — | Gs. 681,4 M | Gs. 85,2 M |
| 3 | Gs. 708,7 M | Gs. 97,9 M | — | Gs. 708,7 M | Gs. 145,1 M |
| 4 | Gs. 737 M | Gs. 130,6 M | — | Gs. 737 M | Gs. 206,1 M |
| 5 | Gs. 766,5 M | Gs. 163,2 M | — | Gs. 766,5 M | Gs. 268,2 M |
| 6 | Gs. 797,2 M | Gs. 195,9 M | — | Gs. 797,2 M | Gs. 331,5 M |
| 7 | Gs. 829 M | Gs. 228,5 M | — | Gs. 829 M | Gs. 396,1 M |
| 8 | Gs. 862,2 M | Gs. 261,2 M | — | Gs. 862,2 M | Gs. 461,9 M |
| 9 | Gs. 896,7 M | Gs. 293,8 M | — | Gs. 896,7 M | Gs. 529 M |
| 10 | Gs. 932,6 M | Gs. 326,5 M | — | Gs. 932,6 M | Gs. 597,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.