ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.781.600/mes
ROI5%
Cap rate5,3%
Rent. bruta5,6%
Rent. neta5%
Recupero19,8 años
- Capital invertido
- Gs. 662,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 656 M | Gs. 33,4 M | — | Gs. 656 M | Gs. 27,1 M |
| 2 | Gs. 682,2 M | Gs. 66,8 M | — | Gs. 682,2 M | Gs. 86,7 M |
| 3 | Gs. 709,5 M | Gs. 100,1 M | — | Gs. 709,5 M | Gs. 147,4 M |
| 4 | Gs. 737,9 M | Gs. 133,5 M | — | Gs. 737,9 M | Gs. 209,1 M |
| 5 | Gs. 767,4 M | Gs. 166,9 M | — | Gs. 767,4 M | Gs. 272 M |
| 6 | Gs. 798,1 M | Gs. 200,3 M | — | Gs. 798,1 M | Gs. 336,1 M |
| 7 | Gs. 830 M | Gs. 233,7 M | — | Gs. 830 M | Gs. 401,4 M |
| 8 | Gs. 863,2 M | Gs. 267 M | — | Gs. 863,2 M | Gs. 468 M |
| 9 | Gs. 897,7 M | Gs. 300,4 M | — | Gs. 897,7 M | Gs. 535,9 M |
| 10 | Gs. 933,6 M | Gs. 333,8 M | — | Gs. 933,6 M | Gs. 605,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.