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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 6636 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6572,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6572,8 M | Gs. -63,2 M |
| 2 | Gs. 6835,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6835,7 M | Gs. 199,7 M |
| 3 | Gs. 7109,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7109,1 M | Gs. 473,1 M |
| 4 | Gs. 7393,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 7393,5 M | Gs. 757,5 M |
| 5 | Gs. 7689,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7689,2 M | Gs. 1053,2 M |
| 6 | Gs. 7996,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7996,8 M | Gs. 1360,8 M |
| 7 | Gs. 8316,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8316,7 M | Gs. 1680,7 M |
| 8 | Gs. 8649,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8649,4 M | Gs. 2013,4 M |
| 9 | Gs. 8995,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 8995,3 M | Gs. 2359,3 M |
| 10 | Gs. 9355,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 9355,1 M | Gs. 2719,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.