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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 42.683.500/mes
ROI769,7%
Cap rate808,2%
Rent. bruta850,7%
Rent. neta769,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 66,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 42,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 65,9 M | Gs. 512,2 M | — | Gs. 65,9 M | Gs. 511,6 M |
| 2 | Gs. 68,5 M | Gs. 1024,4 M | — | Gs. 68,5 M | Gs. 1026,4 M |
| 3 | Gs. 71,3 M | Gs. 1536,6 M | — | Gs. 71,3 M | Gs. 1541,4 M |
| 4 | Gs. 74,1 M | Gs. 2048,8 M | — | Gs. 74,1 M | Gs. 2056,4 M |
| 5 | Gs. 77,1 M | Gs. 2561 M | — | Gs. 77,1 M | Gs. 2571,6 M |
| 6 | Gs. 80,2 M | Gs. 3073,2 M | — | Gs. 80,2 M | Gs. 3086,9 M |
| 7 | Gs. 83,4 M | Gs. 3585,4 M | — | Gs. 83,4 M | Gs. 3602,3 M |
| 8 | Gs. 86,7 M | Gs. 4097,6 M | — | Gs. 86,7 M | Gs. 4117,8 M |
| 9 | Gs. 90,2 M | Gs. 4609,8 M | — | Gs. 90,2 M | Gs. 4633,5 M |
| 10 | Gs. 93,8 M | Gs. 5122 M | — | Gs. 93,8 M | Gs. 5149,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.