ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.536.591/mes
ROI6,4%
Cap rate6,7%
Rent. bruta7%
Rent. neta6,4%
Recupero15,7 años
- Capital invertido
- Gs. 666,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 660,4 M | Gs. 42,4 M | — | Gs. 660,4 M | Gs. 36,1 M |
| 2 | Gs. 686,8 M | Gs. 84,9 M | — | Gs. 686,8 M | Gs. 104,9 M |
| 3 | Gs. 714,3 M | Gs. 127,3 M | — | Gs. 714,3 M | Gs. 174,9 M |
| 4 | Gs. 742,9 M | Gs. 169,8 M | — | Gs. 742,9 M | Gs. 245,9 M |
| 5 | Gs. 772,6 M | Gs. 212,2 M | — | Gs. 772,6 M | Gs. 318 M |
| 6 | Gs. 803,5 M | Gs. 254,6 M | — | Gs. 803,5 M | Gs. 391,4 M |
| 7 | Gs. 835,6 M | Gs. 297,1 M | — | Gs. 835,6 M | Gs. 465,9 M |
| 8 | Gs. 869 M | Gs. 339,5 M | — | Gs. 869 M | Gs. 541,8 M |
| 9 | Gs. 903,8 M | Gs. 382 M | — | Gs. 903,8 M | Gs. 619 M |
| 10 | Gs. 940 M | Gs. 424,4 M | — | Gs. 940 M | Gs. 697,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.