ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.622.726/mes
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Rent. bruta7,2%
Rent. neta6,5%
Recupero15,3 años
- Capital invertido
- Gs. 666,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 660,4 M | Gs. 43,5 M | — | Gs. 660,4 M | Gs. 37,1 M |
| 2 | Gs. 686,8 M | Gs. 86,9 M | — | Gs. 686,8 M | Gs. 107 M |
| 3 | Gs. 714,3 M | Gs. 130,4 M | — | Gs. 714,3 M | Gs. 178 M |
| 4 | Gs. 742,9 M | Gs. 173,9 M | — | Gs. 742,9 M | Gs. 250 M |
| 5 | Gs. 772,6 M | Gs. 217,4 M | — | Gs. 772,6 M | Gs. 323,2 M |
| 6 | Gs. 803,5 M | Gs. 260,8 M | — | Gs. 803,5 M | Gs. 397,6 M |
| 7 | Gs. 835,6 M | Gs. 304,3 M | — | Gs. 835,6 M | Gs. 473,2 M |
| 8 | Gs. 869 M | Gs. 347,8 M | — | Gs. 869 M | Gs. 550,1 M |
| 9 | Gs. 903,8 M | Gs. 391,3 M | — | Gs. 903,8 M | Gs. 628,3 M |
| 10 | Gs. 940 M | Gs. 434,7 M | — | Gs. 940 M | Gs. 707,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.