ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.435.200/mes
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rent. bruta6,8%
Rent. neta6,2%
Recupero16,2 años
- Capital invertido
- Gs. 667,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 661 M | Gs. 41,2 M | — | Gs. 661 M | Gs. 34,9 M |
| 2 | Gs. 687,4 M | Gs. 82,4 M | — | Gs. 687,4 M | Gs. 102,5 M |
| 3 | Gs. 714,9 M | Gs. 123,7 M | — | Gs. 714,9 M | Gs. 171,2 M |
| 4 | Gs. 743,5 M | Gs. 164,9 M | — | Gs. 743,5 M | Gs. 241,1 M |
| 5 | Gs. 773,3 M | Gs. 206,1 M | — | Gs. 773,3 M | Gs. 312 M |
| 6 | Gs. 804,2 M | Gs. 247,3 M | — | Gs. 804,2 M | Gs. 384,2 M |
| 7 | Gs. 836,4 M | Gs. 288,6 M | — | Gs. 836,4 M | Gs. 457,6 M |
| 8 | Gs. 869,8 M | Gs. 329,8 M | — | Gs. 869,8 M | Gs. 532,3 M |
| 9 | Gs. 904,6 M | Gs. 371 M | — | Gs. 904,6 M | Gs. 608,3 M |
| 10 | Gs. 940,8 M | Gs. 412,2 M | — | Gs. 940,8 M | Gs. 685,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.