ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.091.050/mes
ROI9,2%
Cap rate9,6%
Rent. bruta10,1%
Rent. neta9,2%
Recupero10,9 años
- Capital invertido
- Gs. 667,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 661 M | Gs. 61,1 M | — | Gs. 661 M | Gs. 54,7 M |
| 2 | Gs. 687,4 M | Gs. 122,2 M | — | Gs. 687,4 M | Gs. 142,3 M |
| 3 | Gs. 714,9 M | Gs. 183,3 M | — | Gs. 714,9 M | Gs. 230,9 M |
| 4 | Gs. 743,5 M | Gs. 244,4 M | — | Gs. 743,5 M | Gs. 320,5 M |
| 5 | Gs. 773,3 M | Gs. 305,5 M | — | Gs. 773,3 M | Gs. 411,4 M |
| 6 | Gs. 804,2 M | Gs. 366,6 M | — | Gs. 804,2 M | Gs. 503,4 M |
| 7 | Gs. 836,4 M | Gs. 427,6 M | — | Gs. 836,4 M | Gs. 596,7 M |
| 8 | Gs. 869,8 M | Gs. 488,7 M | — | Gs. 869,8 M | Gs. 691,2 M |
| 9 | Gs. 904,6 M | Gs. 549,8 M | — | Gs. 904,6 M | Gs. 787,1 M |
| 10 | Gs. 940,8 M | Gs. 610,9 M | — | Gs. 940,8 M | Gs. 884,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.