ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.312.500/mes
ROI1.494,7%
Cap rate1.569,4%
Rent. bruta1.652%
Rent. neta1.494,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 6,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,6 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 6,6 M | Gs. 99,7 M |
| 2 | Gs. 6,9 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 6,9 M | Gs. 199,7 M |
| 3 | Gs. 7,1 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 7,1 M | Gs. 299,7 M |
| 4 | Gs. 7,4 M | Gs. 399 M | — | Gs. 7,4 M | Gs. 399,8 M |
| 5 | Gs. 7,7 M | Gs. 498,8 M | — | Gs. 7,7 M | Gs. 499,8 M |
| 6 | Gs. 8 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 8 M | Gs. 599,9 M |
| 7 | Gs. 8,4 M | Gs. 698,3 M | — | Gs. 8,4 M | Gs. 699,9 M |
| 8 | Gs. 8,7 M | Gs. 798 M | — | Gs. 8,7 M | Gs. 800 M |
| 9 | Gs. 9 M | Gs. 897,8 M | — | Gs. 9 M | Gs. 900,1 M |
| 10 | Gs. 9,4 M | Gs. 997,5 M | — | Gs. 9,4 M | Gs. 1000,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.