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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 5.044.500/mes
ROI9%
Cap rate9,5%
Rent. bruta10%
Rent. neta9%
Recupero11,1 años
Capital invertido
Gs. 672 M
Alquiler efectivo
Gs. 5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 54,1 MAño 2: Gs. 141,3 MAño 3: Gs. 229,5 MAño 4: Gs. 318,8 MAño 5: Gs. 409,3 MAño 6: Gs. 501 MAño 7: Gs. 593,9 MAño 8: Gs. 688,2 MAño 9: Gs. 783,7 MAño 10: Gs. 880,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 665,6 MGs. 60,5 M—Gs. 665,6 MGs. 54,1 M
2Gs. 692,2 MGs. 121,1 M—Gs. 692,2 MGs. 141,3 M
3Gs. 719,9 MGs. 181,6 M—Gs. 719,9 MGs. 229,5 M
4Gs. 748,7 MGs. 242,1 M—Gs. 748,7 MGs. 318,8 M
5Gs. 778,7 MGs. 302,7 M—Gs. 778,7 MGs. 409,3 M
6Gs. 809,8 MGs. 363,2 M—Gs. 809,8 MGs. 501 M
7Gs. 842,2 MGs. 423,7 M—Gs. 842,2 MGs. 593,9 M
8Gs. 875,9 MGs. 484,3 M—Gs. 875,9 MGs. 688,2 M
9Gs. 910,9 MGs. 544,8 M—Gs. 910,9 MGs. 783,7 M
10Gs. 947,4 MGs. 605,3 M—Gs. 947,4 MGs. 880,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.