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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.621.918/mes
ROI10%
Cap rate10,5%
Rent. bruta11,1%
Rent. neta10%
Recupero10 años
- Capital invertido
- Gs. 672 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 665,6 M | Gs. 67,5 M | — | Gs. 665,6 M | Gs. 61,1 M |
| 2 | Gs. 692,2 M | Gs. 134,9 M | — | Gs. 692,2 M | Gs. 155,2 M |
| 3 | Gs. 719,9 M | Gs. 202,4 M | — | Gs. 719,9 M | Gs. 250,3 M |
| 4 | Gs. 748,7 M | Gs. 269,9 M | — | Gs. 748,7 M | Gs. 346,6 M |
| 5 | Gs. 778,7 M | Gs. 337,3 M | — | Gs. 778,7 M | Gs. 444 M |
| 6 | Gs. 809,8 M | Gs. 404,8 M | — | Gs. 809,8 M | Gs. 542,6 M |
| 7 | Gs. 842,2 M | Gs. 472,2 M | — | Gs. 842,2 M | Gs. 642,4 M |
| 8 | Gs. 875,9 M | Gs. 539,7 M | — | Gs. 875,9 M | Gs. 743,6 M |
| 9 | Gs. 910,9 M | Gs. 607,2 M | — | Gs. 910,9 M | Gs. 846,1 M |
| 10 | Gs. 947,4 M | Gs. 674,6 M | — | Gs. 947,4 M | Gs. 950 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.