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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.131.200/mes
ROI55,6%
Cap rate58,3%
Rent. bruta61,4%
Rent. neta55,6%
Recupero1,8 años
- Capital invertido
- Gs. 67,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 67 M | Gs. 37,6 M | — | Gs. 67 M | Gs. 36,9 M |
| 2 | Gs. 69,7 M | Gs. 75,1 M | — | Gs. 69,7 M | Gs. 77,2 M |
| 3 | Gs. 72,4 M | Gs. 112,7 M | — | Gs. 72,4 M | Gs. 117,5 M |
| 4 | Gs. 75,3 M | Gs. 150,3 M | — | Gs. 75,3 M | Gs. 158 M |
| 5 | Gs. 78,4 M | Gs. 187,9 M | — | Gs. 78,4 M | Gs. 198,6 M |
| 6 | Gs. 81,5 M | Gs. 225,4 M | — | Gs. 81,5 M | Gs. 239,3 M |
| 7 | Gs. 84,8 M | Gs. 263 M | — | Gs. 84,8 M | Gs. 280,1 M |
| 8 | Gs. 88,1 M | Gs. 300,6 M | — | Gs. 88,1 M | Gs. 321,1 M |
| 9 | Gs. 91,7 M | Gs. 338,2 M | — | Gs. 91,7 M | Gs. 362,2 M |
| 10 | Gs. 95,3 M | Gs. 375,7 M | — | Gs. 95,3 M | Gs. 403,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.