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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 3.946.154/mes
ROI7%
Cap rate7,3%
Rent. bruta7,7%
Rent. neta7%
Recupero14,3 años
Capital invertido
Gs. 677,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 3,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 40,9 MAño 2: Gs. 115,1 MAño 3: Gs. 190,3 MAño 4: Gs. 266,7 MAño 5: Gs. 344,3 MAño 6: Gs. 423 MAño 7: Gs. 503 MAño 8: Gs. 584,3 MAño 9: Gs. 667 MAño 10: Gs. 751 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 670,8 MGs. 47,4 M—Gs. 670,8 MGs. 40,9 M
2Gs. 697,6 MGs. 94,7 M—Gs. 697,6 MGs. 115,1 M
3Gs. 725,5 MGs. 142,1 M—Gs. 725,5 MGs. 190,3 M
4Gs. 754,6 MGs. 189,4 M—Gs. 754,6 MGs. 266,7 M
5Gs. 784,7 MGs. 236,8 M—Gs. 784,7 MGs. 344,3 M
6Gs. 816,1 MGs. 284,1 M—Gs. 816,1 MGs. 423 M
7Gs. 848,8 MGs. 331,5 M—Gs. 848,8 MGs. 503 M
8Gs. 882,7 MGs. 378,8 M—Gs. 882,7 MGs. 584,3 M
9Gs. 918 MGs. 426,2 M—Gs. 918 MGs. 667 M
10Gs. 954,8 MGs. 473,5 M—Gs. 954,8 MGs. 751 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.