ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.840.000/mes
ROI12,1%
Cap rate12,7%
Rent. bruta13,4%
Rent. neta12,1%
Recupero8,3 años
- Capital invertido
- Gs. 677,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 670,8 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 670,8 M | Gs. 75,6 M |
| 2 | Gs. 697,6 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 697,6 M | Gs. 184,5 M |
| 3 | Gs. 725,5 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 725,5 M | Gs. 294,5 M |
| 4 | Gs. 754,6 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 754,6 M | Gs. 405,6 M |
| 5 | Gs. 784,7 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 784,7 M | Gs. 517,9 M |
| 6 | Gs. 816,1 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 816,1 M | Gs. 631,4 M |
| 7 | Gs. 848,8 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 848,8 M | Gs. 746,1 M |
| 8 | Gs. 882,7 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 882,7 M | Gs. 862,1 M |
| 9 | Gs. 918 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 918 M | Gs. 979,5 M |
| 10 | Gs. 954,8 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 954,8 M | Gs. 1098,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.