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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 17.790.650/mes
ROI3.150,8%
Cap rate3.308,3%
Rent. bruta3.482,5%
Rent. neta3.150,8%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 6,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 17,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,7 M | Gs. 213,5 M | — | Gs. 6,7 M | Gs. 213,4 M |
| 2 | Gs. 7 M | Gs. 427 M | — | Gs. 7 M | Gs. 427,2 M |
| 3 | Gs. 7,3 M | Gs. 640,5 M | — | Gs. 7,3 M | Gs. 640,9 M |
| 4 | Gs. 7,5 M | Gs. 854 M | — | Gs. 7,5 M | Gs. 854,7 M |
| 5 | Gs. 7,9 M | Gs. 1067,4 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 1068,5 M |
| 6 | Gs. 8,2 M | Gs. 1280,9 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 1282,3 M |
| 7 | Gs. 8,5 M | Gs. 1494,4 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 1496,1 M |
| 8 | Gs. 8,8 M | Gs. 1707,9 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 1710 M |
| 9 | Gs. 9,2 M | Gs. 1921,4 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 1923,8 M |
| 10 | Gs. 9,6 M | Gs. 2134,9 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 2137,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.