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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 680 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 673,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 673,5 M | Gs. -6,5 M |
| 2 | Gs. 700,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 700,5 M | Gs. 20,5 M |
| 3 | Gs. 728,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 728,5 M | Gs. 48,5 M |
| 4 | Gs. 757,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 757,6 M | Gs. 77,6 M |
| 5 | Gs. 787,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 787,9 M | Gs. 107,9 M |
| 6 | Gs. 819,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 819,5 M | Gs. 139,4 M |
| 7 | Gs. 852,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 852,2 M | Gs. 172,2 M |
| 8 | Gs. 886,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 886,3 M | Gs. 206,3 M |
| 9 | Gs. 921,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 921,8 M | Gs. 241,8 M |
| 10 | Gs. 958,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 958,7 M | Gs. 278,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.