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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.655.200/mes
ROI1.880,1%
Cap rate1.974,1%
Rent. bruta2.078%
Rent. neta1.880,1%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 6,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,7 M | Gs. 127,9 M | — | Gs. 6,7 M | Gs. 127,8 M |
| 2 | Gs. 7 M | Gs. 255,7 M | — | Gs. 7 M | Gs. 255,9 M |
| 3 | Gs. 7,3 M | Gs. 383,6 M | — | Gs. 7,3 M | Gs. 384,1 M |
| 4 | Gs. 7,6 M | Gs. 511,4 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 512,2 M |
| 5 | Gs. 7,9 M | Gs. 639,3 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 640,4 M |
| 6 | Gs. 8,2 M | Gs. 767,2 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 768,6 M |
| 7 | Gs. 8,5 M | Gs. 895 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 896,8 M |
| 8 | Gs. 8,9 M | Gs. 1022,9 M | — | Gs. 8,9 M | Gs. 1025 M |
| 9 | Gs. 9,2 M | Gs. 1150,8 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 1153,2 M |
| 10 | Gs. 9,6 M | Gs. 1278,6 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 1281,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.