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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.888.334/mes
ROI2.266,1%
Cap rate2.379,4%
Rent. bruta2.504,6%
Rent. neta2.266,1%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 6,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,8 M | Gs. 154,7 M | — | Gs. 6,8 M | Gs. 154,6 M |
| 2 | Gs. 7 M | Gs. 309,3 M | — | Gs. 7 M | Gs. 309,5 M |
| 3 | Gs. 7,3 M | Gs. 464 M | — | Gs. 7,3 M | Gs. 464,5 M |
| 4 | Gs. 7,6 M | Gs. 618,6 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 619,4 M |
| 5 | Gs. 7,9 M | Gs. 773,3 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 774,4 M |
| 6 | Gs. 8,2 M | Gs. 928 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 929,4 M |
| 7 | Gs. 8,6 M | Gs. 1082,6 M | — | Gs. 8,6 M | Gs. 1084,3 M |
| 8 | Gs. 8,9 M | Gs. 1237,3 M | — | Gs. 8,9 M | Gs. 1239,4 M |
| 9 | Gs. 9,3 M | Gs. 1391,9 M | — | Gs. 9,3 M | Gs. 1394,4 M |
| 10 | Gs. 9,6 M | Gs. 1546,6 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 1549,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.