ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.293.093/mes
ROI2.513,1%
Cap rate2.638,7%
Rent. bruta2.777,6%
Rent. neta2.513,1%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 6,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,8 M | Gs. 171,5 M | — | Gs. 6,8 M | Gs. 171,5 M |
| 2 | Gs. 7 M | Gs. 343 M | — | Gs. 7 M | Gs. 343,2 M |
| 3 | Gs. 7,3 M | Gs. 514,6 M | — | Gs. 7,3 M | Gs. 515 M |
| 4 | Gs. 7,6 M | Gs. 686,1 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 686,8 M |
| 5 | Gs. 7,9 M | Gs. 857,6 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 858,7 M |
| 6 | Gs. 8,2 M | Gs. 1029,1 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 1030,5 M |
| 7 | Gs. 8,6 M | Gs. 1200,6 M | — | Gs. 8,6 M | Gs. 1202,3 M |
| 8 | Gs. 8,9 M | Gs. 1372,1 M | — | Gs. 8,9 M | Gs. 1374,2 M |
| 9 | Gs. 9,3 M | Gs. 1543,7 M | — | Gs. 9,3 M | Gs. 1546,1 M |
| 10 | Gs. 9,6 M | Gs. 1715,2 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 1718 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.