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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.008.596/mes
ROI1.056,5%
Cap rate1.109,3%
Rent. bruta1.167,7%
Rent. neta1.056,5%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 6,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,8 M | Gs. 72,1 M | — | Gs. 6,8 M | Gs. 72 M |
| 2 | Gs. 7 M | Gs. 144,2 M | — | Gs. 7 M | Gs. 144,4 M |
| 3 | Gs. 7,3 M | Gs. 216,3 M | — | Gs. 7,3 M | Gs. 216,8 M |
| 4 | Gs. 7,6 M | Gs. 288,4 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 289,2 M |
| 5 | Gs. 7,9 M | Gs. 360,5 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 361,6 M |
| 6 | Gs. 8,2 M | Gs. 432,6 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 434 M |
| 7 | Gs. 8,6 M | Gs. 504,7 M | — | Gs. 8,6 M | Gs. 506,5 M |
| 8 | Gs. 8,9 M | Gs. 576,8 M | — | Gs. 8,9 M | Gs. 578,9 M |
| 9 | Gs. 9,3 M | Gs. 648,9 M | — | Gs. 9,3 M | Gs. 651,4 M |
| 10 | Gs. 9,6 M | Gs. 721 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 723,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.