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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.484.137/mes
ROI1.491,7%
Cap rate1.566,3%
Rent. bruta1.648,7%
Rent. neta1.491,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 6,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,8 M | Gs. 101,8 M | — | Gs. 6,8 M | Gs. 101,7 M |
| 2 | Gs. 7 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 7 M | Gs. 203,8 M |
| 3 | Gs. 7,3 M | Gs. 305,4 M | — | Gs. 7,3 M | Gs. 305,9 M |
| 4 | Gs. 7,6 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 408 M |
| 5 | Gs. 7,9 M | Gs. 509 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 510,1 M |
| 6 | Gs. 8,2 M | Gs. 610,9 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 612,3 M |
| 7 | Gs. 8,6 M | Gs. 712,7 M | — | Gs. 8,6 M | Gs. 714,4 M |
| 8 | Gs. 8,9 M | Gs. 814,5 M | — | Gs. 8,9 M | Gs. 816,5 M |
| 9 | Gs. 9,3 M | Gs. 916,3 M | — | Gs. 9,3 M | Gs. 918,7 M |
| 10 | Gs. 9,6 M | Gs. 1018,1 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 1020,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.