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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 26.256.281/mes
ROI461,6%
Cap rate484,7%
Rent. bruta510,2%
Rent. neta461,6%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 68,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 26,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 67,6 M | Gs. 315,1 M | — | Gs. 67,6 M | Gs. 314,4 M |
| 2 | Gs. 70,3 M | Gs. 630,2 M | — | Gs. 70,3 M | Gs. 632,2 M |
| 3 | Gs. 73,1 M | Gs. 945,2 M | — | Gs. 73,1 M | Gs. 950,1 M |
| 4 | Gs. 76 M | Gs. 1260,3 M | — | Gs. 76 M | Gs. 1268,1 M |
| 5 | Gs. 79,1 M | Gs. 1575,4 M | — | Gs. 79,1 M | Gs. 1586,2 M |
| 6 | Gs. 82,2 M | Gs. 1890,5 M | — | Gs. 82,2 M | Gs. 1904,4 M |
| 7 | Gs. 85,5 M | Gs. 2205,5 M | — | Gs. 85,5 M | Gs. 2222,8 M |
| 8 | Gs. 89 M | Gs. 2520,6 M | — | Gs. 89 M | Gs. 2541,3 M |
| 9 | Gs. 92,5 M | Gs. 2835,7 M | — | Gs. 92,5 M | Gs. 2859,9 M |
| 10 | Gs. 96,2 M | Gs. 3150,8 M | — | Gs. 96,2 M | Gs. 3178,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.