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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.684.816/mes
ROI17%
Cap rate17,9%
Rent. bruta18,8%
Rent. neta17%
Recupero5,9 años
- Capital invertido
- Gs. 682,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 116,2 M | — | Gs. 676 M | Gs. 109,7 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 232,4 M | — | Gs. 703 M | Gs. 253 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 348,7 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 397,3 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 464,9 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 542,8 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 581,1 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 689,4 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 697,3 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 837,3 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 813,5 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 986,4 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 929,7 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 1136,8 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 1046 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 1288,6 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 1162,2 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 1441,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.