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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.196.428/mes
ROI19,7%
Cap rate20,7%
Rent. bruta21,8%
Rent. neta19,7%
Recupero5,1 años
- Capital invertido
- Gs. 682,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 134,4 M | — | Gs. 676 M | Gs. 127,9 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 268,7 M | — | Gs. 703 M | Gs. 289,3 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 403,1 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 451,7 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 537,4 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 615,3 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 671,8 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 780,1 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 806,1 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 946,1 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 940,5 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 1113,4 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 1074,9 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 1281,9 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 1209,2 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 1451,9 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 1343,6 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 1623,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.