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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.071.471/mes
ROI26,5%
Cap rate27,8%
Rent. bruta29,3%
Rent. neta26,5%
Recupero3,8 años
- Capital invertido
- Gs. 682,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 180,9 M | — | Gs. 676 M | Gs. 174,4 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 361,7 M | — | Gs. 703 M | Gs. 382,3 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 542,6 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 591,2 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 723,4 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 801,3 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 904,3 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 1012,6 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 1085,1 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 1225,1 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 1266 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 1438,9 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 1446,9 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 1653,9 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 1627,7 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 1870,4 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 1808,6 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 2088,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.