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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 33.928.572/mes
ROI59,7%
Cap rate62,6%
Rent. bruta65,9%
Rent. neta59,7%
Recupero1,7 años
- Capital invertido
- Gs. 682,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 33,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 407,1 M | — | Gs. 676 M | Gs. 400,6 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 814,3 M | — | Gs. 703 M | Gs. 834,8 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 1221,4 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 1270,1 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 1628,6 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 1706,5 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 2035,7 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 2144 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 2442,9 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 2582,8 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 2850 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 3022,9 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 3257,1 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 3464,2 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 3664,3 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 3906,9 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 4071,4 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 4351,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.