ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.664.286/mes
ROI6,4%
Cap rate6,8%
Rent. bruta7,1%
Rent. neta6,4%
Recupero15,5 años
- Capital invertido
- Gs. 682,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 44 M | — | Gs. 676 M | Gs. 37,5 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 703 M | Gs. 108,5 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 131,9 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 180,6 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 253,8 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 328,2 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 403,8 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 480,7 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 558,8 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 395,7 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 638,4 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 719,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.