ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.104.000/mes
ROI7,2%
Cap rate7,6%
Rent. bruta8%
Rent. neta7,2%
Recupero13,9 años
- Capital invertido
- Gs. 682,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 49,2 M | — | Gs. 676 M | Gs. 42,7 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 703 M | Gs. 119 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 147,7 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 196,4 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 197 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 274,9 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 354,6 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 435,4 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 344,7 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 517,6 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 394 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 601,1 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 443,2 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 685,9 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 772,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.