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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.415.696/mes
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Rent. bruta8,6%
Rent. neta7,8%
Recupero12,9 años
- Capital invertido
- Gs. 682,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 53 M | — | Gs. 676 M | Gs. 46,5 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 106 M | — | Gs. 703 M | Gs. 126,5 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 159 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 207,6 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 212 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 289,9 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 264,9 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 373,3 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 317,9 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 457,9 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 370,9 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 543,8 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 423,9 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 631 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 476,9 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 719,5 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 529,9 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 809,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.