ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.433.334/mes
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Rent. bruta8,6%
Rent. neta7,8%
Recupero12,8 años
- Capital invertido
- Gs. 682,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 53,2 M | — | Gs. 676 M | Gs. 46,7 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 703 M | Gs. 126,9 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 208,3 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 290,7 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 266 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 374,3 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 459,2 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 545,3 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 632,7 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 721,5 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 532 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 811,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.