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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.663.636/mes
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rent. bruta9,1%
Rent. neta8,2%
Recupero12,2 años
- Capital invertido
- Gs. 682,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 56 M | — | Gs. 676 M | Gs. 49,5 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 111,9 M | — | Gs. 703 M | Gs. 132,5 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 167,9 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 216,6 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 301,8 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 279,8 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 388,1 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 335,8 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 475,7 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 391,7 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 564,6 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 447,7 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 654,8 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 503,7 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 746,3 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 559,6 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 839,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.