ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.750.000/mes
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Rent. bruta9,2%
Rent. neta8,4%
Recupero12 años
- Capital invertido
- Gs. 682,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 57 M | — | Gs. 676 M | Gs. 50,5 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 114 M | — | Gs. 703 M | Gs. 134,5 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 171 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 219,7 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 228 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 305,9 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 285 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 393,3 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 342 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 482 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 399 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 571,9 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 456 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 663,1 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 513 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 755,7 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 570 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 849,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.