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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.069.587/mes
ROI8,9%
Cap rate9,4%
Rent. bruta9,9%
Rent. neta8,9%
Recupero11,2 años
- Capital invertido
- Gs. 682,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 60,8 M | — | Gs. 676 M | Gs. 54,3 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 121,7 M | — | Gs. 703 M | Gs. 142,2 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 182,5 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 231,2 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 243,3 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 321,2 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 304,2 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 412,5 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 365 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 505 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 425,8 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 598,7 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 486,7 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 693,8 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 547,5 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 790,2 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 608,4 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 888 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.